Diensten
Bouwcoördinatie
Start u als KMO of vastgoedprofessional binnenkort een bouwproject op maar bent u op zoek naar extra ondersteuning voor de uitwerking en opvolging van het bouwdossier?
Dan kan u hiervoor zeker terecht bij ReBuCon. Als professionele partner zullen wij u bijstaan doorheen het traject van ontwerp en bouwaanvraag tot oplevering.
ReBuCon begeleidt verschillende soorten projecten van initiatie fase tot oplevering en nazorg. Gedurende het gehele proces sturen wij partijen aan en bewaken wij de planning, kosten, kwaliteit, informatie en organisatie van het project in nauw overleg met de bouwheer. De bouwcoördinatie en projectbegeleiding voor alle onroerende werken!
Aankoopbegeleiding
ReBuCon begeleidt u als particulier of KMO bij de aankoop van onroerend goed. Samen met u bezichtigen wij het pand waarvoor u interesse heeft.
Wij maken een oplijsting van alle goede en slechte punten en gaan op basis daarvan een waardebepaling maken en aangegeven wat het pand maximaal waard is. Tijdens het bezoek zullen wij ook een raming opmaken van de verbouwingen of renovaties die noodzakelijk zijn. Zo kan u perfect bepalen welk budget u nodig hebt voor de aankoop en renovatie van het pand.
Expertise bij schadegevallen
ReBucon treedt op als onafhankelijk expert voor zowel verzekeringsmaatschappijen als particulieren.
Maatschappijen kunnen beroep doen op ons voor waardebepaling en afhandeling van schadegevallen aan onroerende goederen (brand- en ABR polis).
Als particulier kan u zich laten bijstaan door ReBuCon als u slachtoffer bent geworden van bouwmisdrijven en schade door foutieve uitvoering van aannemers. Wij zorgen ervoor dat u correct vergoed wordt voor de geleden schade.
Keuring privé-riolering
Vanaf 1 juli 2011 is een keuring van de privéwaterafvoer van woningen en gebouwen verplicht.
Deze verplichting van keuring van private riolering wordt opgelegd via het Algemene Waterverkoopreglement. ReBuCon (Ir. Ruben Raedt) is gecertificieerd door Vlario voor het uitvoeren van deze keuringen.
De keuring is verplicht in 4 gevallen.
- voor de eerste ingebruikname (dit is onafhankelijk van wanneer de bouwvergunning wordt afgeleverd. Er is in principe niets veranderd aan de manier van aanleg, vanaf 01/07/11 worden deze privé-rioolstelsels enkel aan een keuring onderworpen)
- bij belangrijke wijzigingen (onder belangrijke wijzigingen dienen te worden verstaan alle wijzigingen die de goede werking van het openbaar saneringsnetwerk kunnen bedreigen).
- na vaststelling van een inbreuk op de gelijkvormigheid, op verzoek van de rioolbeheerder;
- bij de aanleg van gescheiden riolering op het openbaar domein, met de verplichting om af te koppelen op privédomein, conform de bepalingen van Vlarem.
Voor meer informatie kan je terecht op de site van Vlario: www.vlario.be
Plaatsbeschrijving
Bij ReBuCon kan u terecht voor volgende plaatsbeschrijvingen van uw onroerend goed:
Bij aanvang en einde huur
Sinds 18 mei 2007 is het verplicht om een tegensprekelijke plaatsbeschrijving op te maken bij de aanvang van de huur (Art. 1730 en 1731 van het Burgerlijk Wetboek). De bedoeling van deze plaatsbeschrijving is om de toestand van de woning, appartement of bedrijfspand op het einde van het huurcontract te kunnen vergelijken met de toestand aan het begin van de huurperiode. Wanneer er geen plaatsbeschrijving wordt opgemaakt dan kan de verhuurder geen verhaal uitoefenen bij eventuele schade aan het onroerend goed.
Het opmaken van een plaatsbeschrijving moet gebeuren binnen de 14 dagen na aanvang van een huurcontract van minder dan één jaar en binnen de 30 dagen bij een huurcontract van meer dan één jaar. Het verslag van de plaatsbeschrijving zowel door de verhuurder als de huurder voor akkoord ondertekend worden. De plaatsbeschrijving moet vervolgens samen met het huurcontract geregistreerd worden. Het huurcontract moet binnen de 2 maanden na afsluitdatum geregistreerd worden.
Voor aanvang van werken
U kan als particulier een beroep doen op ReBuCon voor de uitvoering van een plaatsbeschrijving als U van plan bent werken uit te voeren of uw buren laten werken uitvoeren…
Als professionele partij (architect, aannemer, ontwikkelaar,…) kan ReBuCon u bijstaan voor de uitvoering van een plaatsbeschrijving voor de werken die u van plan bent uit te voeren.
Wanneer men een woning gaat renoveren, bouwen tegen of bouwen juist naast een bestaande woning, dan laat u best voor aanvang van de werken een plaatsbeschrijving opmaken van het aanpalende goed. Zo zal de eigenaar van het aanpalende onroerend goed U niet verantwoordelijk kunnen stellen voor reeds bestaande schade aan zijn woning. Het is ook aangewezen om een plaatsbeschrijving op te maken van de openbare wegenis en beplanting tot 20m van de werf.
ReBuCon zal een rapport afleveren met een gedetailleerde beschrijving van het interieur en exterieur van het betreffend onroerend goed aangevuld met het nodige foto materiaal. Er wordt melding gemaakt van de gebruikte materialen en de aanwezige schade op het moment van de plaatsbeschrijving.